Наукові записки Харківського національного педагогічного університету імені Г. С. Сковороди. Літературознавство

Trong nhiều năm, bất động sản Hải Phòng chủ yếu tập trung ở khu vực trung tâm cũ. Tuy nhiên, khi quỹ đất ngày càng hạn chế, mật độ dân cư tăng cao và hạ tầng khó mở rộng, xu hướng dịch chuyển sang các khu vực phát triển mới trở nên tất yếu. Trong bức tranh đó, Thủy Nguyên đang nổi lên như một điểm đến mới, được quan tâm không chỉ bởi nhà đầu tư dài hạn mà còn bởi những người mua nhà để ở ổn định.

Sự hấp dẫn của Thủy Nguyên không đến từ những cơn “sốt đất” ngắn hạn, mà đến từ quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu ở thật đang hình thành từng ngày.

Bước ngoặt lớn nhất của Thủy Nguyên chính là việc khu vực này được định hướng trở thành trung tâm hành chính – chính trị mới của TP. Hải Phòng. Trung tâm hành chính Bắc Sông Cấm cùng các công trình trọng điểm như quảng trường, nhà hát, không gian công cộng cấp thành phố đang từng bước hoàn thiện.

Đối với người mua ở, đây là dấu hiệu cho thấy Thủy Nguyên sẽ trở thành khu vực có đầy đủ tiện ích đô thị, dịch vụ hành chính, giáo dục, y tế, không còn phụ thuộc vào trung tâm cũ.

Ở góc độ đầu tư, việc hình thành trung tâm mới đồng nghĩa với:

• Dòng người dịch chuyển về sinh sống và làm việc

• Nhu cầu nhà ở tăng bền vững

• Giá trị bất động sản được nâng đỡ bởi quy hoạch dài hạn

Một trong những lý do khiến Thủy Nguyên được cả người mua ở lẫn nhà đầu tư cân nhắc là khả năng kết nối giao thông ngày càng thuận tiện.

Từ Thủy Nguyên, cư dân có thể:

• Di chuyển về trung tâm cũ Hải Phòng chỉ 5–10 phút qua cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi

• Kết nối nhanh các trục đường lớn như đại lộ Bắc – Nam, đường Đỗ Mười kéo dài

• Dễ dàng đi Hà Nội, Quảng Ninh, sân bay Cát Bi và các cảng biển

Với người mua ở, điều này giúp cuộc sống hàng ngày thuận tiện, không bị “xa trung tâm” như nhiều khu đô thị vệ tinh trước đây.
Với nhà đầu tư, hạ tầng rõ ràng giúp giảm rủi ro và tăng tính chắc chắn cho giá trị tài sản.

Không thể không nhắc tới Khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ VSIP Thủy Nguyên, một trong những động lực quan trọng tạo nên sức sống thực cho thị trường bất động sản khu vực này.

VSIP thu hút nhiều doanh nghiệp FDI, kéo theo:

• Hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, quản lý làm việc lâu dài

• Nhu cầu nhà ở chất lượng cao

• Nhu cầu căn hộ, nhà phố cho thuê ổn định

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với nhà đầu tư, bởi bất động sản Thủy Nguyên không chỉ chờ tăng giá, mà còn có thể khai thác dòng tiền thực tế. Đồng thời, môi trường sống văn minh, đa quốc tịch cũng là điểm cộng với những gia đình muốn an cư lâu dài.

Hoàng Huy New City là một trong những dự án tiêu biểu tại khu vực Bắc Sông Cấm, do Tập đoàn Tài chính Hoàng Huy phát triển. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Đỗ Mười kéo dài, cách cầu Hoàng Văn Thụ khoảng 3km, ngay trung tâm khu đô thị hành chính mới.

• Vị trí thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố hiện hữu

• Quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn, nhiều không gian xanh

• Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng: hồ điều hòa, quảng trường, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em

Với các gia đình có nhu cầu ở lâu dài, Hoàng Huy New City mang lại môi trường sống đầy đủ, an toàn, phù hợp cho nhiều thế hệ.

• Nằm tại trung tâm hành chính mới – yếu tố bảo chứng giá trị dài hạn

• Quy mô lớn, hình thành cộng đồng dân cư rõ ràng

• Phù hợp chiến lược đầu tư trung – dài hạn, giữ tài sản

Hoàng Huy New City thường được lựa chọn bởi những khách hàng ưu tiên sự ổn định và giá trị bền vững hơn là lướt sóng.

Nếu Hoàng Huy New City nổi bật với vai trò trung tâm hành chính, thì Nam Long Hải Phòng lại ghi điểm nhờ vị trí nằm trọn trong KĐT VSIP Thủy Nguyên, kề trung tâm hành chính và các trục giao thông lớn.

Dự án có quy mô 21ha, được phát triển bài bản theo 3 giai đoạn với định hướng xây dựng khu đô thị kiểu mẫu, chú trọng mảng xanh, tiện ích và cộng đồng cư dân.

• Ở gần nơi làm việc tại VSIP, giảm áp lực di chuyển

• Không gian sống thoáng, nhiều công viên, hồ điều hòa

• Đa dạng sản phẩm từ nhà liền kề, biệt thự đến căn hộ Ehome

Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia, những người tìm kiếm cuộc sống ổn định, lâu dài.

• Nguồn cầu thuê lớn và ổn định từ VSIP

• Có thể lựa chọn shophouse để kinh doanh dịch vụ

• Căn hộ Ehome phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn

Nam Long Thủy Nguyên Hải Phòng là mẫu hình dự án đáp ứng tốt cả giá trị sử dụng lẫn khả năng sinh lời bền vững.

• Hoàng Huy New City: phù hợp với khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm hành chính, môi trường sống quy mô lớn, đầu tư tích sản dài hạn.

• Nam Long Thủy Nguyên Hải Phòng: phù hợp với người muốn ở gần nơi làm việc, khai thác cho thuê ổn định, cân bằng giữa an cư và đầu tư.

Sự xuất hiện của cả hai dự án góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị và nâng tầm chất lượng sống tại Thủy Nguyên.

Thủy Nguyên đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành khu vực đáng sống và đáng đầu tư hàng đầu tại Hải Phòng: quy hoạch rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, trung tâm hành chính mới và nguồn cầu ở thật bền vững từ VSIP.

Ở thời điểm hiện tại, lựa chọn bất động sản tại Thủy Nguyên không chỉ là quyết định tài chính, mà còn là lựa chọn cho một không gian sống ổn định và giá trị lâu dài. Với những dự án tiêu biểu như Hoàng Huy New City và Nam Long Thủy Nguyên Hải Phòng, người mua ở và nhà đầu tư hoàn toàn có thể tìm thấy phương án phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của mình.