ОСОБЛИВОСТІ ЗАСТОСУВАННЯ ЗАВДАТКУ ЯК СПОСІБ ВИКОНАННЯ ОБОВ’ЯЗКІВ У ДОГОВОРАХ КУПІВЛІ- ПРОДАЖУ НЕРУХОМОГО МАЙНА

С. І. Сприндис

Анотація


У статті досліджується питання про особливості застосування завдатку як спосіб виконання обов’язків у договорах купівлі-продажу нерухомого майна. Розглядається питання щодо цивільно-правового зобов’язання. Також досліджуються питання щодо способу забезпечення виконання зобов’язань. Забезпечення виконання зобов’язань – система цивільно-правових засобів, що подають кредитору додаткові гарантії належного виконання зобов’язання або відшкодування збитків. У ЦК України закріплені такі способи забезпечення виконання зобов’язання: неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток. Завдаток є одним з найдавніших способів забезпечення виконання зобов’язань. Аналізується чинне законодавство, що регулює дане питання.

 

Ключові слова: завдаток, зобов’язання, кредитор, договір купівлі-продажу.

 

 

В статье исследуется вопрос об особенностях применения задатка – как способ выполнения обязанностей в договорах купли-продажи недвижимого имущества. Рассматривается вопрос о гражданско-правовых обязательствах. Также исследуются вопросы относительно способа обеспечения исполнения обязательств. Обеспечение исполнения обязательств – система гражданско-правовых средств, представляющих кредитору дополни-тельные гарантии надлежащего исполнения обязательства либо возмещения убытков. В ГК Украины закреплены следующие способы обеспечения исполнения обязательства: неустойка, поручительство, гарантия, залог, удержание, задаток. Задаток является одним из древнейших способов обеспечения исполнения обязательств. Анализируется действующее законодательство, регулирующее данный вопрос.

 

Ключевые слова: задаток, обязательство, кредитор, договор купли-продажи.

 

 

This article examines the question of the application Deposit as a means of implementation of obligations in contracts of sale of immovable property. Discusses civil- commitment. Also examines the issues concerning the method of enforcement of obligations. The enforcement system of civil law means that the creditor additional guarantees proper fulfillment of the obligation or damages. At CC of Ukraine establishes the following methods secure the performance of obligations: the penalty, surety, guarantee, pledge, retention, Deposit. The Deposit is one of the oldest ways of providing performance of obligations. Analyzes current legislation, that regulating this issue.

 

Key words: Deposit, obligation, the lender, the contract of sale.


Повний текст:

PDF

Посилання


Собрание малороссийских прав 1807 г. – К: Наук. думка, 1993. – 180 с.; 2. Гражданское и торговое право капиталистических стран. – М: Гос. изд-во юрид. л-ры. 1949. – 220 с.;

Топольницький М. Підручник нового закону про зобов’язання / М. Топольницький. – Львів: Нова бібліотека, 1935. – 244 с.;

Сборник законов СССР. – 1930. – №8. – Ст. 98;

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. – М: Спарк, 1995. – 380 с.; 6. Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе. – М, 1975. – 280 с.;

Вісник Верховного Суду України. – 2005. – №3. – С. 22; Вісник Верховного Суду України. – 2006. – №1. – С. 16–17; Вісник Верховного Суду України. – 2006. – №12. – С. 4–5.




DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.884086

Посилання

  • Поки немає зовнішніх посилань.